Ratgeber
Insider-Wissen für Kauf und Verkauf
Quellengestützte Praxis-Artikel aus der Branche: Bewertung, Erlaubnis, Standortrisiko, Mietvertrag und Übernahme-Ablauf – ohne Makler-Floskeln.
Bewertung
Ablöse-Bewertung: Was ist eine Spielhalle wirklich wert?
Ertragswert, Substanzwert, Vergnügungssteuer und Erlaubnis-Restlaufzeit: die branchenreale Methodik hinter einer seriösen Ablöse-Spanne – mit echten Marktdaten.
Recht & Erlaubnis
Erlaubnis beim Betreiberwechsel: Neuantrag, Unterlagen, Fristen
Die Spielhallen-Erlaubnis ist personengebunden und wandert nie mit. Was Käufer beim Neuantrag erwartet: Unterlagen, Behörden, Gebühren, Zeitplan und die Schließungs-Falle.
Recht & Standort
Abstandsgebot & Standortrisiko: Die wichtigste Due-Diligence-Frage
Mindestabstände sind Ländersache, das Verbundverbot gilt bundesweit – und beim Betreiberwechsel wird der Standort neu geprüft. Was Käufer vor der Ablöse prüfen müssen.
Mietvertrag
Mietvertrags-Fallen bei der Übernahme
Kein Kündigungsschutz, Textform statt Schriftform, Vermieter-Zustimmung als Dealbreaker: die Mietvertrags-Punkte, an denen Ablöse-Deals scheitern – mit Paragrafen.
Praxis
Übernahme-Checkliste: Von der ersten Anfrage bis zur Übergabe
Diskretion, Zählwerk-Nachweise, Standort- und Mietvertragsprüfung, Erlaubnisantrag, Übergabe: der komplette Ablauf einer Spielhallen-Übernahme in acht Schritten.
Alle Ratgeber-Beiträge sind redaktionelle Orientierungen mit Quellenangaben – keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung. Rechtslage und kommunale Sätze ändern sich; prüfen Sie Angaben vor Entscheidungen.